Antalya sous siège économique: pourquoi les résidents étrangers partent-ils en masse?

Antalya sous siège économique: pourquoi les résidents étrangers partent-ils en masse?
Antalya

L’escalade des coûts de la vie dans la province méditerranéenne turque d’Antalya a déclenché une vague de départs parmi les résidents étrangers, avec un dramatique 16% d’entre eux qui ont quitté la ville en 2023 seulement. Ce phénomène est devenu particulièrement visible au cours des quatre derniers mois, période au cours de laquelle environ 17 000 personnes titulaires d’un permis de résidence ont décidé de quitter cette célèbre station balnéaire. Les raisons de cette tendance incluent l’augmentation vertigineuse des loyers et une augmentation générale du coût de la vie qui rend Antalya moins attrayante pour les résidents étrangers.

Antalya, autrefois un refuge préféré notamment des citoyens russes après la guerre russo-ukrainienne, a connu une diminution significative de sa population étrangère en raison de l’augmentation des coûts. L’envolée des prix des loyers et la hausse du seuil minimum d’achat de biens immobiliers, désormais fixé à 450 000 USD, ont contribué à cette baisse.

Le marché immobilier a enregistré une baisse des ventes de 29,23% au cours des neuf premiers mois de 2023, avec un total de 25 000 étrangers ayant quitté la province. Ali Bahar, président de la Chambre de commerce et d’industrie d’Antalya, a souligné une baisse de 10% des résidents étrangers par rapport à l’année précédente, attribuant ce phénomène à une combinaison de facteurs tels que les coûts élevés des loyers, le coût de la vie élevé, les difficultés dans le processus d’acquisition de la citoyenneté et l’obtention des permis de résidence.

İsmail Çağlar, président de la Chambre des agents immobiliers, des concessionnaires automobiles et des courtiers commerciaux d’Antalya, a déclaré que la bulle immobilière et locative dans la ville a finalement éclaté, avec des loyers qui, après avoir atteint des sommets de 25 000 livres turques (880 USD) pendant la guerre, reviennent maintenant à des niveaux plus normaux. Cette tendance à la normalisation n’est cependant pas suffisante pour arrêter la fuite des résidents étrangers, qui ont du mal à faire face au coût de la vie élevé et aux incertitudes économiques.

Le tourisme, secteur clé de l’économie d’Antalya, a été durement touché. La diminution des résidents étrangers, dont beaucoup occupaient des postes clés dans le secteur du tourisme et de l’hôtellerie, a laissé un vide significatif. Les experts du secteur touristique craignent que cette tendance n’ait des répercussions à long terme sur la qualité des services offerts et sur la capacité de la ville à attirer des visiteurs internationaux.

Les autorités locales tentent de contrer cette tendance par diverses initiatives. Cela comprend l’introduction d’incitations fiscales pour les propriétaires qui louent des biens à des prix abordables. De plus, elles cherchent à simplifier le processus d’obtention des permis de résidence et de citoyenneté pour attirer de nouveaux résidents étrangers.

Malgré ces efforts, de nombreux experts estiment que la situation nécessitera du temps pour se stabiliser. La combinaison d’une inflation élevée, d’incertitudes politiques et de tensions géopolitiques dans la région continue de représenter un défi majeur pour Antalya et la Turquie dans son ensemble.